Objektsanierung, Revitalisierung in München
Objektsanierung mit Roomy Design - Neue Identität, Kreativität, Wirtschaflichkeit
Jedes Gebäude ist einzigartig, es hat seine eigene Geschichte, Vorteile und Probleme. Wenn dazu eine neue Nutzung und damit verbunden Umbau nach heutigen Standards kommt, entstehen viele Fragen, aber auch viele Möglichkeiten. Es ist uns ein Anliegen, in Zusammenarbeit mit dem Bauherrn aus zahlreichen Inputs Schritt für Schritt eine kreative und anspruchsvolle Lösung für jedes Gebäude zu synthetisieren.
Mittels Machbarkeitsstudien und Analyse bereits am Anfang des Projektes filtern wir die besten planerischen und wirtschaftlichen Potenziale heraus, die den folgenden Phasen zugrunde liegen. Durch neue Fassadengestaltung, Optimierung von Grundrissen und moderne Technik erreichen wir eine nachhaltige Revitalisierung von Bauwerken, schöpfen deren Potenzial aus und helfen unseren Kunden Ihre Visionen zu verwirklichen.
Wir möchten gerne über Ihr Gebäude erfahren, kontaktieren Sie uns
Wie wir arbeiten und was wir liefern:
Vorbereitung, Leistungsphase 1
- Kennenlerntermin, Bedarfsklärung und Aufgabenstellung
- Besuch vor Ort, Bestandsaufnahme
- Bei Bedarf Workshop mit Beteiligten für gemeinsame Zielsetzung
- Ermittlung Ihres Raumprogramms
- Machbarkeitsstudie, mögliche Szenarien testen
Vorentwurfsplanung, Leistungsphase 2
- Klärung der Zusammenhänge und Bedingungen
- Erarbeitung von Entwurfsoptionen
- Abstimmungen der Leistungen mit Fachplaner und Gutachter
- Grobes 3D-Modell
- Fotorealistische Visualisierungen
- Ableitung von Grundrissen, Ansichten und Schnitten
- Kostenschätzung
- Vorverhandlungen, Genehmigungsfähigkeit
Entwurfsplanung, Leistungsphase 3
- Erarbeitung der Entwurfsplanung
- Farb- und Materialkonzept
- Abstimmungen mit Auftraggeber und anderen Projektbeteiligten
- Detailliertes 3D-Modell
- Grundlagen für Fachplaner und Gutachter
- Leitdetailplanung
- Lichtkonzept
- Fotorealistische Visualisierungen
- Klärung mit Behörden, Bauvoranfrage
- Kostenberechnung
- Koordination von Fachplaner
Genehmigungsplanung, Leistungsphase 4
- Erstellung der Genehmigungsunterlagen
- Einreichung des Bauantrags und anderer Anträge
Ausführungsplanung, Leistungsphase 5
- Alle notwendigen Ausführungspläne für verschiedene Gewerke
- Koordination von Fachplanern
- Detailplanung
- Fassadenplanung
- Ausbauplanung
- Detaillierte Planung von Schreiner-Möbeln und Sonderelementen in 3D
Ausschreibung, Leistungsphase 6 und 7
- Massen- und Mengenermittlung für benötigte Gewerke
- Koordinierung der Aufstellung von Leistungsverzeichnissen
- Prüfung von Leistungsverzeichnissen
- Prüfung und Vergleich der Angebote von Firmen
- Abstimmungen mit Firmen
Bauüberwachung, Leistungsphase 8
- Koordinierung der Handwerker und Firmen
- Unterstützung bei Fragen und Anpassungen auf der Baustelle
- Künstlerische Bauüberwachung
Wir konzipieren und planen:
- Bürogebäude
- Gewerbeobjekte
- Immobilien mit Nutzungsänderung
- Dachausbau
- Energetische Sanierung der Fassaden
- Hospitality