Haussanierung, Anbau, Dachausbau
Haussanierung in München und DACH-Region mit Roomy Design – untersuchen, planen, umsetzen
Wenn Sie eine Sanierung oder Renovierung Ihres Hauses in München und der DACH-Region vorhaben, entsteht gleich die Frage, was lohnt sich: Sanierung oder Abriss und Neubau. Wir unterstützen Sie gerne bei der Klärung dieser Frage sowie bei der weiteren Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Wir beginnen mit der Machbarkeitsstudie, im Rahmen dessen untersuchen wir (je nach Bedarf, mit entsprechenden Gutachter) den Zustand der Bausubstanz, Schadstoffbelastung, Feuchtigkeitsschäden, usw. Gleichermaßen bewerten wir das Potenzial des Grundstückes bezüglich des Bebauungsplans und Bauvorschriften. Im Folgenden wird eine Kostenschätzung für Neubau und Sanierung erstellt und Ihnen zum Vergleich vorgelegt, dabei beachten wir natürlich die Fördermöglichkeiten.
Bei der Planung von Ihrer Altbausanierung übernehmen wir die Koordination anderer Teilnehmer wie z. B. Energieberater oder Tragwerksplaner, stellen für Sie den Bauantrag und betreuen Sie während der Bauphase. Uns ist bewusst, dass viele Eigentümer möchten nicht das ganze Gebäude auf einmal modernisieren, sondern setzen verschiedene Teile des Projektes Jahr für Jahr um, in dem Fall erstellen wir für Sie auch den Sanierungsfahrplan.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen, der erste Termin mit uns ist kostenlos und unverbindlich
Wie wir arbeiten und was wir liefern:
Vorbereitung, Leistungsphase 1
- Kennenlerntermin, Bedarfsklärung und Aufgabestellung
- Besuch vor Ort, Bestandaufnahme
- Machbarkeitsstudie, mögliche Szenarien testen
Vor- und Entwurfsplanung, Leistungsphase 2 und 3
- Erarbeitung von Planungsoptionen mit 3D-Modell und Grundrissen
- Farb- und Materialkonzept
- Abstimmungen mit Auftragsgeber und anderen Projektbeteiligten
- Detailliertes 3D-Modell mit Möbel, Ausstattung und Beleuchtung
- Fotorealistische Visualisierungen
- Ableitung von Grundrissen, Ansichten und Schnitten
- Bemusterungsliste
- Leitdetailplanung
- Klärung mit Behörden, Bauvoranfrage
- Kostenschätzung
- Koordination von Fachplaner
Genehmigungsplanung, Leistungsphase 4
- Erstellung der Genehmigungsunterlagen
- Einreichung des Bauantrags und anderer Anträge
Ausführungsplanung, Leistungsphase 5
- Alle notwendigen Ausführungspläne für verschiedene Gewerke
- Koordination von Fachplaner
- Detailplanung
- Fassadenplanung
- Ausbauplanung
- Optional: Kostenvoranschlag
Ausschreibung, Leistungsphase 6 und 7
- Massen- und Mengenermittlung für benötigte Gewerke
- Koordinierung der Aufstellung von Leistungsverzeichnissen
- Prüfung von Leistungsverzeichnissen
- Prüfung und Vergleich der Angeboten von Firmen
- Abstimmungen mit Firmen
Bauüberwachung, Leistungsphase 8
- Koordinierung der Handwerker und Firmen
- Unterstützung bei Fragen und Anpassungen auf der Baustelle
- Künstlerische Bauüberwachung
Wir konzipieren und planen:
- Einfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Häuser mit zwei bis acht Wohnungen